Арбитражный суд Карелии признал ничтожной сделку по передаче права аренды земельного участка площадью 79,6 га в Пудожском районе: право предпринимателю передали без торгов.
Спор возник вокруг участка с кадастровым номером 10:15:0050801:355, который с 2005 года находился в аренде у ЗАО «Кашина гора». Об этом рассказали в Арбитражном суде Карелии. Земля предназначалась для эксплуатации карьера блочного камня и промышленных объектов. Компания ранее добывала на участке гранит, однако в январе 2023 года её лицензия на пользование недрами была аннулирована после окончания срока действия.
ЗАО «Кашина гора» признали банкротом в 2020 году. В рамках конкурсного производства право аренды участка включили в перечень имущества, подлежащего продаже. По утверждённому судом порядку его должны были реализовать через первые и повторные торги, а затем — посредством публичного предложения. Доказательств проведения таких торгов суд не обнаружил.
Несмотря на это, 29 июля 2024 года конкурсный управляющий заключил с предпринимателем К. договор безвозмездной переуступки права аренды участка.
Суд признал эту сделку ничтожной. При этом предприниматель мог претендовать на аренду без торгов только в отношении той части земли, которая занята принадлежащей ему недвижимостью и необходима для её использования.
Встречный иск предпринимателя о признании договора законным суд отклонил. Решение первой инстанции обжаловано в апелляционном порядке.
Напомним, что прокуратура Карелии потребовала аннулировать аренду земельного участка у рыбного хозяйства.
