Депутат назвал виды работ и услуг, изначально заложенных в ежемесячную оплату жилья.
Жильцам многоквартирных домов напомнили, что некоторые виды ремонта и обслуживания управляющие компании (УК) обязаны выполнять бесплатно, так как эти услуги уже включены в ежемесячную плату за содержание жилья. Об этом RT сообщил депутат Госдумы Никита Чаплин.
Ключевым критерием является статус объекта: если он относится к общедомовому имуществу, его обслуживание лежит на УК, независимо от того, находится он внутри квартиры или в подъезде. Границы ответственности определяются техническими характеристиками инженерных систем.
К общедомовому имуществу, которое управляющая компания обязана обслуживать бесплатно, относятся стояки холодного водоснабжения, стояки горячего водоснабжения, системы канализации, системы отопления (до первого запорного вентиля или отключающего устройства внутри квартиры).
Собственники имеют полное право требовать от управляющей компании проведения ремонтных работ на данных участках без дополнительной оплаты.
«Радиаторы отопления, если у них нет запорных кранов (вентилей) для независимого отключения от общего стояка. В этом случае они считаются частью общей системы дома, и их замена или ремонт — обязанность УК. Главный критерий: если для демонтажа батареи требуется перекрывать стояк всего подъезда, она — общедомовая», — объяснил парламентарий.
Также в список услуг, которые должны оказываться бесплатно, входят ремонт кровли, фасада и межпанельных швов, а также устранение последствий протечек с крыши.
Ещё шире перечень бесплатных услуг — при работах во дворе и в подъезде.
«Уборка подъездов (сухая и влажная), мытьё окон, лестниц и перил. Замена перегоревших лампочек в местах общего пользования. Текущий ремонт подъездов: побелка и покраска стен, потолков, перил, заделка трещин, ремонт входных дверей. Содержание придомовой территории: уборка мусора, ямочный ремонт асфальта, обслуживание лавочек и детских площадок. Проведение дератизации и дезинсекции (уничтожение грызунов, насекомых) в подвалах, подъездах и на чердаках», — перечислил депутат.
Чаплин посоветовал обращаться в аварийно-диспетчерскую службу или через приложение «Госуслуги.Дом», а при отказе или бездействии — жаловаться в Государственную жилищную инспекцию или прокуратуру.
Фото: Magnifi
