Известный бизнесмен, владелец сети гипермаркетов ЦСК и король карельской недвижимости Евгений Михеев дал пессимистический прогноз о строительстве жилья и прибыльности строительной отрасли.
Евгений Михеев считает, что сегодня перед строительным бизнесом наиболее остро встает вопрос, как закончить текущие стройки и вернуть оборотные средства.
«О чем тихо трындят в кабинетах важных лиц. Власти фактически объявили, что нацпроект по жилью закончен. Как? Совсем. Главный вопрос сегодня — как в условиях спада спроса всем завершить свои текущие стройки.
Девелопмент — это был раньше бизнес оптимистов. Ставили окупаемость проекта 5-8 лет. Реалисты вряд ли станут сейчас входить в долгие строительные проекты в условиях перманентной неопределенности. Но никогда еще девелоперы-оптимисты не выглядели такими растерянными, как на форуме «Движение», главном событии года в сфере недвижимости. И причиной тому не только крайне слабые продажи в этом году. И не неизбежное дальнейшее снижение спроса: с 1 июля власти ужесточают правила семейной ипотеки. Главный фактор — резкое изменение жилищной стратегии в стране. Чиновники прямо говорят, что период экстенсивного строительства жилья закончен и что большие объемы строительства перестали быть целью государства. На этом собственно и все. Это значит, что меры поддержки отрасли будут постепенно и быстро сворачиваться. А девелопмент в массовом сегменте из бизнеса может уже прямо в этом году превратиться в «личный» социальный проект: о прибылях можно тут уже забыть, главное — выполнить обязательства и завершить начатые стройки, вернуть хотя бы обратно на карман оборотные средства.
Вот об этом и говорят. Все в шоке…. Почему? Ну, это когда-то должно было произойти. Почему бы закату не пойти сейчас? Весь этот новостроечный бизнес (в том числе и «реновации») расселение — держится только за счет того, что в поселения покрупнее перетекает население из населенных пунктов поменьше. И похоже все, закончились людишки. А среднеазиаты и свеже завезенные индусы в этом карнавале участвовать пока не хотят», — поделился мнением Михеев.
Ранее сообщалось, что в Карелии проверили ход строительства дома для переселенцев из аварийного жилья.
