В Карелии и по всей России потенциальных покупателей жилья всё больше беспокоят риски приобретения квартир на вторичном рынке. Об этом пишет «ФедералПресс» со ссылкой на экспертов в сфере недвижимости.
После того как певица Лариса Долина через суд вернула себе проданную квартиру, создался опасный прецедент. Мошенники часто используют схему с пожилыми или психологически уязвимыми продавцами, которые потом оспаривают сделку, оставляя покупателя без денег и жилья.
Отказываться от вторичного рынка полностью необязательно. Он очень большой, и большинство сделок проходят нормально, но теперь нужно относиться к покупке гораздо внимательнее и не полагаться только на выписку из реестра, — отметили эксперты.
В перечень рекомендаций входит нотариальное оформление сделки, при котором специалист проверяет дееспособность продавца. Юристы также советуют проводить психиатрическое медосвидетельствование продавца и даже анализ мочи на наличие психоактивных веществ перед сделкой.
Дополнительными мерами безопасности являются запись процесса подписания документов на видео, использование банковского аккредитива или ячейки для расчётов, а также проверка полной истории перехода прав на квартиру. Визит к нотариусу повышает юридическую защиту. Кроме того, нотариус несет имущественную ответственность за удостоверение незаконных сделок.
