Вице-спикер Госдумы РФ Виктория Абрамченко, комментируя 2 декабря мошеннические схемы с жильем на вторичном рынке, предложила не лишать покупателя квартиры, пока продавец не вернет деньги.
«Мое предложение … запретить прекращение права собственности у добросовестного покупателя, пока бывший владелец не вернет всю сумму за проданную квартиру», — написала Абрамченко в своем телеграм-канале.
Речь идет о сделках, в которых продавец заявляет, что действовал под влиянием мошенников либо «заблуждался», и обращается в суд. В таких случаях сделка может быть признана недействительной, квартира иногда (по решению суда) возвращается прежнему собственнику.
«Покупатель теряет квартиру. Но должен, исходя из положений Гражданского кодекса о последствиях недействительности сделки, получить назад свои деньги. Весь шум вокруг решений судов, признающих сделки недействительными, но не обязывающих стороны вернуться в исходную ситуацию. Когда продавцу возвращается его квартира, а покупателю его деньги», — добавила вице-спикер.
По ее словам, эксперты оценивают количество таких сделок в несколько тысяч. Также она добавила, что если это действительно верная оценка, то ущерб покупателям может оцениваться в несколько миллиардов рублей.
«Такая судебная практика фактически уничтожает понятие добросовестного приобретателя и подрывает доверие к институту государственной регистрации прав, который должен защищать интересы участников рынка недвижимости», — отметила Абрамченко.
«Фонтанка» писала, что в Государственной думе сформирована рабочая группа, задачей которой является разработка мер по защите приобретателей жилья на вторичном рынке.
Ранее глава думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов призвал Верховный суд РФ принять новое постановление пленума по нашумевшему делу певицы Ларисы Долиной. Поводом стало решение Второго кассационного суда, который оставил в силе право собственности на квартиру в Хамовниках за Долиной.
Напомним, спор был за квартиру, которую Лариса Долина продала, став жертвой мошенников. Сделка была признана недействительной Хамовническим судом, Мосгорсудом и Вторым кассационным судом. В итоге Полина Лурье, купившая жилье, лишилась и его, и денег. Это вызвало реакцию общественности: коллеги по цеху кидаются гневными заявлениями, высмеивают историю, фастфуд отказывается доставлять еду на адрес Долиной и отменяются некоторые выступления актрисы.
