Суд признал незаконным отказ Росреестра внести изменения в реестр недвижимости.
Бывшее общежитие в Петрозаводске должно получить статус многоквартирного дома. Администрация города оспорила отказ Росреестра зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости и выиграла дело в суде. Об этом рассказали в Арбитражном суде Карелии.
Здание перешло в муниципальную собственность в сентябре 2021 года. Уже через месяц помещения в нём исключили из специализированного жилищного фонда и передали в муниципальную казну. В декабре того же года им присвоили новые адреса.
В феврале 2025 года администрация приняла решение перевести общежитие в многоквартирный дом. Однако, когда в январе 2026-го город обратился в Росреестр, чтобы внести соответствующие изменения в реестр недвижимости, ведомство отказало.
В Росреестре объяснили, что законодательство не предусматривает изменение назначения здания с жилого на многоквартирный дом без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Решение местной администрации могло бы стать основанием для регистрации изменений только в том случае, если бы у неё были соответствующие полномочия, закреплённые в том числе региональными нормативными актами.
Администрация обратилась в суд. В мае 2026 года он признал отказ Росреестра незаконным и обязал ведомство устранить нарушение прав городских властей.
Суд отметил, что федеральное законодательство прямо не регулирует процедуру перевода жилого здания в многоквартирный дом. Поэтому при рассмотрении дела применили по аналогии статью 23 Жилищного кодекса, которая устанавливает порядок перевода жилого помещения в нежилое и наоборот на основании решения органа местного самоуправления.
Напомним, что почти 9 тысяч участков в Карелии могут уйти под воду.
