Газета «Новая Кондопога» рассказала о семьях, получивших требования погасить задолженность за наём квартир. «Карелия.Ньюс» решила разобраться в ситуации и выяснить позицию предприятия.
В газете «Новая Кондопога» вышла публикация о бывших работниках Кондопожского целлюлозно-бумажного комбината и их родственниках, которые могут столкнуться с потерей жилья. По информации издания, некоторые жильцы получили досудебные претензии с требованием погасить задолженность за наём квартир. Если этого не сделать в установленный срок, предприятие намерено обратиться в суд.
История привлекла внимание редакции «Карелии.Ньюс». Чтобы подробнее разобраться в обстоятельствах, мы связалась с одним из жильцов. Мужчина попросил не раскрывать его имя и другие личные данные, опасаясь возможных последствий. Он рассказал редакции, как менялись условия найма квартир, когда жильцы узнали о задолженностях и почему теперь опасаются судебных разбирательств.
Откуда появилась задолженность
По словам кондопожанина, летом 2026 года стоимость коммерческого найма увеличили в два-три раза.
«Квартиры получали еще в 2008 году, на тот момент они давались как служебные или коммерческого найма. Причем изначально договоры были бессрочными, а плата за аренду была символической (начиналась вообще с 80 рублей в месяц). Пока человек работает на ЦБК, его это особо не касается», — рассказал он.
При этом, утверждает он, предварительных уведомлений об изменении платы жильцы не получали, а дополнительных соглашений к договорам не подписывали. О новых начислениях семьи узнали уже осенью, когда начали получать досудебные претензии. В них содержалось требование погасить образовавшуюся задолженность до 20 ноября 2026 года.
В распоряжении редакции оказалось одно из таких предупреждений, направленное АО «Кондопожский ЦБК». Согласно документу, жилое помещение принадлежит предприятию и предоставлено жильцу по договору краткосрочного коммерческого найма № 24 от 25 апреля 2022 года.
В документе указана задолженность за коммерческий наём в размере 30 730 рублей. Предприятие предлагает полностью погасить её до 20 ноября 2026 года. В случае неисполнения требования комбинат предупреждает о намерении обратиться в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением и взыскании задолженности. Также в предупреждении говорится о возможном взыскании финансовых санкций за просрочку и судебных расходов.
Собеседник «Карелии.Ньюс» утверждает, что подобные уведомления получили и другие семьи. По его оценке, проблема может затрагивать десятки домохозяйств в Кондопоге.
При этом мужчина рассказал, что жильцам не удаётся получить на руки экземпляры договоров и подробные разъяснения о порядке начисления платы. По его словам, попытки обратиться за объяснениями к ответственным за жилой фонд сотрудникам предприятия пока не принесли результата.
«Либо платите долг, либо съезжайте», — так, по словам собеседника, представители жилищного подразделения отвечают на вопросы жильцов.
Горожанин считает, что отсутствие документов затрудняет для семей возможность разобраться в обоснованности начислений. Он также рассказал, что некоторые жильцы рассматривают вариант переезда, чтобы не вступать в судебные разбирательства. Его родственница также готовится искать другое жильё.
Она предпочитает переехать, чтобы избежать продолжительных конфликтов и судебных тяжб. Мужчина отмечает, что для людей, которые прожили в этих квартирах много лет, поиск нового места жительства становится непростой задачей, особенно перед наступлением зимы.
О ситуации писала «Новая Кондопога»
В газете также рассказали о другой семье, которая, по её словам, исправно вносила платежи по ранее установленным тарифам, но всё равно получила уведомление о задолженности. Жильцы не понимали, откуда образовалась сумма, начисленная за предыдущие месяцы.
Авторы публикации упомянули и о том, что летом жители уже собирали подписи против изменения условий оплаты. Однако, как утверждается в материале, осенью ситуация перешла в стадию направления досудебных претензий.
При этом «Новая Кондопога» отметила, что в подобных историях необходимо учитывать и состояние самих квартир: по информации издания, встречались случаи, когда арендаторы оставляли жильё в неудовлетворительном состоянии.
Что говорят на предприятии
В АО «Кондопожский ЦБК» в ответ на обращение «Карелия.Ньюс» сообщили, что жилой фонд находится в собственности предприятия и необходим для ведения основной деятельности. В частности, квартиры используются для предоставления жилья иногородним сотрудникам, приезжающим работать на комбинат.
«В последнее время в СМИ распространяется информация о недобросовестном поведении комбината в отношении жилого фонда. В связи с этим считаем необходимым сообщить следующее. Работа Кондопожского ЦБК строится в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Жилой фонд является собственностью Кондопожского ЦБК и необходим ему для ведения основной деятельности (в частности, для предоставления жилья приезжающим на комбинат иногородним сотрудникам).
Вместе с тем, понимая чувствительность вопроса для жителей города, предприятие стремится находить баланс между своими объективными потребностями в жилплощади и интересами жителей города. Руководство предприятия готово разъяснить свои действия и ответить на любые вопросы граждан, которые у них возникают. Мы также понимаем, что в каждом конкретном случае могут иметь место индивидуальные обстоятельства, и можем дать пояснения по каждому отдельному случаю в формате индивидуальной встречи», — говорится в официальном комментарии компании.
Кроме того, предприятие предложило организовать специальную встречу с представителями СМИ, чтобы обсудить все возникшие общие вопросы, связанные с жилым фондом:
«Готовы организовать специальную встречу для обсуждения всех возникших общих вопросов с представителями СМИ. О дате и времени такой встречи будет сообщено дополнительно. Вы можете заранее выслать вопросы на адрес электронной почты secretary@aokcbk.ru. Тема письма: «Вопросы по жилфонду»».
Редакция «Карелия.Ньюс» подготовит дополнительные вопросы к комбинату и направит их перед предстоящей встречей. В частности, нас интересуют основания изменения платы за коммерческий наём, порядок расчёта задолженности, сроки уведомления жильцов и условия дальнейшего предоставления квартир бывшим работникам предприятия.
Мы продолжим следить за развитием ситуации. Пока же для семей, получивших требования о погашении задолженности и столкнувшихся с необходимостью решать вопрос дальнейшего проживания, квартирный вопрос остаётся открытым.
