За девять месяцев 2026 года в республике оформили 2264 договора на покупку жилья в новостройках: почти все сделки прошли с использованием эскроу-счетов.
За первые девять месяцев 2026 года в Карелии зарегистрировали 2264 договора участия в долевом строительстве (ДДУ). Это на 8% больше, чем за весь прошлый год, когда оформили 2093 таких договора. Об этом РБК Карелия сообщили в региональном управлении Росреестра.
Почти все договоры — 2263, или 99% от общего числа, — заключили с использованием эскроу-счетов. На них покупатели размещают деньги, которые застройщик получает после выполнения предусмотренных договором условий. Такая система защищает средства дольщиков на период строительства.
По мнению агента по недвижимости Ивана Куклиса, на рост спроса повлияло несколько факторов. Один из них — постепенное снижение ключевой ставки Центробанка, которое даёт покупателям надежду на более доступную ипотеку в ближайшие годы.
Кроме того, снижение ставок по банковским вкладам сделало их менее привлекательными для вкладчиков, часть которых может рассматривать недвижимость как способ вложения накоплений. Ещё одной причиной эксперт назвал отложенный спрос, накопившийся после снижения активности в 2024-2025 годах.
На количество сделок также повлияли изменения условий семейной ипотеки. По словам Куклиса, некоторые покупатели стремились оформить договоры, пока действовали прежние условия программы. Эксперт ожидает, что спрос сохранится до конца года, хотя темпы роста могут снизиться. Дополнительную поддержку рынку, по его прогнозу, окажет сезонное увеличение активности покупателей перед Новым годом.
При этом Карелия лидирует среди регионов России по уровню покрытия долга застройщиков средствами на эскроу-счетах. По итогам первого полугодия показатель составил 219%. Это означает, что накопленных на счетах средств дольщиков достаточно для полного погашения кредитных обязательств застройщиков перед банками.
Напомним, что почти вдвое выросло число выданных ипотек в Карелии.
