УК обязана бесплатно менять радиаторы отопления в квартирах жильцов.
Управляющая компания (УК) обязана бесплатно менять радиаторы отопления в квартирах жильцов, если они не имеют кранов или вентилей, поскольку такие приборы считаются частью общедомовой системы отопления, рассказал РИА Новости депутат Госдумы Дмитрий Свищев.
«Многие думают: «Все, что внутри квартиры, — мое. Если сломалось — плачу сам». Это заблуждение стоит людям серьезных денег. На самом деле, часть того, что находится в вашей квартире, может относиться к общему имуществу дома. Например, радиаторы отопления. Если у них нет специальных кранов или вентилей, чтобы отключить их без перекрытия всего стояка, то это уже не ваша личная вещь, а часть общедомовой системы. И менять такую батарею обязана управляющая компания», — сказал депутат.
Парламентарий отметил, что данную обязанность подтверждает решение Верховного суда России от 2009 года. По его словам, эта позиция остается актуальной и сегодня, на нее ссылаются суды по всей стране.
«Если радиатор протекает, есть реальная угроза прорыва и затопления соседей, УК обязана немедленно принять меры. Замена такого радиатора — не прихоть жильца, а необходимость, предусмотренная правилами содержания общего имущества», — добавил он.
Депутат подчеркнул, что исполнение этой обязанности не зависит от решения общего собрания собственников.
«Обязанность УК — содержать общедомовое имущество в исправном состоянии. Замена в случае аварии или исчерпания ресурса является не «дополнительной услугой», а базовой функцией УК, за которую вы уже платите ежемесячно», — заключил он.
Напомним, что если вас не устраивает управляющая компания, ее можно заменить.
