Многодетная семья Ермаковых из Карелии оказалась в сложной ситуации между государством, судами и старым земельным спором.
В России многодетным семьям обещают землю как одну из главных мер государственной поддержки. Право на бесплатный земельный участок для многодетных семей предусмотрено пунктом 6 статьи 39.5 Земельного кодекса РФ. Минимущества Карелии пишет: «Обеспечение многодетных семей бесплатной землей — одна из главных задач Правительства Карелии».
Для семьи Ермаковых эта программа стала шансом построить собственный дом. Государство выделило участок в селе Янишполе Кондопожского района, право собственности было зарегистрировано, семья подвела газ и электричество по льготной программе, возвела дом.
Но спустя несколько лет выяснилось: земля, которую государство признало свободной и передало новой семье, оказалась предметом старого имущественного конфликта. В результате судебных разбирательств участок был признан принадлежащим наследникам прежнего владельца, а право собственности Ермаковых аннулировано.
Эта история — не просто земельный спор. Это рассказ о том, что происходит, когда ошибки государственной системы приходится оплачивать обычным людям.
Земля, которой как будто не было
История участка начинается почти полвека назад.
Еще в 1976 году земля была закреплена за семьей М. Позднее дом переходил по наследству и по договорам дарения. В 2012 году администрация сформировала земельный участок, заключила договор купли-продажи с Дмитрием М., однако право собственности так и не было зарегистрировано в Росреестре. После смерти Дмитрия М. в апреле 2022 года Росреестр снял участок с кадастрового учета как временный объект, право собственности на который не было зарегистрировано в установленный срок.
Именно после этого участок оказался свободным для предоставления другой семье.
Евгений Ермаков отмечает, что оформление наследства родственниками Дмитрия М. началось в 2026 году, во время судов, после того, как была оплачена часть долгов, из-за которых это наследство и не могли оформить.
«Мы прошли через суд, чтобы получить законный участок»
Евгений Ермаков рассказывает, что попытки получить землю предпринимал задолго до появления спорного участка.
«Раньше сам искал участок, подавал документы, но получал отказы. Потом стал ждать закон от 1 марта 2022 года, благодаря которому можно было снимать с учета участки, стоявшие на временном учете в Росреестре».
Когда семья нашла участок в Янишполе, проблем меньше не стало.
По словам Ермакова, Минимущества первоначально отказало в регистрации, сославшись на существование неизвестных прав.
«Наш участок был свободен, не было собственников. Мы сразу подали документы. Но Росреестр отказал, написал, что кто-то есть. Мы подали иск, выиграли суд, потом второй суд. И только после этого участок признали свободным и отдали нам».
Эти обстоятельства подтверждаются судебными решениями. В 2022 году Кондопожский городской суд признал отказ Минимущества незаконным, а Верховный суд Карелии оставил это решение без изменений. После этого в мае 2023 года участок был бесплатно предоставлен семье Ермаковых как многодетной. Позже семья зарегистрировала построенный дом.
Дом своими руками
Получив участок, Ермаковы начали буквально с расчистки территории.
«Был завал мусора. Мы вывезли две машины мусора, всё разгребали, приводили участок в порядок».
За несколько лет семья построила дом, подвела газ и электричество по государственным льготным программам.
По словам Евгения Ермакова, только подготовка участка обошлась примерно в полмиллиона рублей.
«У нас уже вложено в участок полмиллиона только в землю, чтобы разровнять. Построен дом, по льготам для многодетных подведён газ и электричество. Всё сделано. И вот когда дом закончен, его надо отдать кому-то?».
Конфликт с соседом
Отдельной частью истории стал конфликт с соседом. По версии Евгения Ермакова, первоначально спор возник из-за желания соседа использовать часть участка под парковку.
«Он начал говорить, что хочет сделать парковку. Но участок-то мой. Мы отказали, пытались наладить отношения — я даже помогал ему строить сарай. Но он нашёл бывших жителей участка и договорился с ними, чтобы они написали заявление».
Документы по делу подтверждают, что «сосед» действительно участвовал в процессе как третье лицо на стороне наследников.
Суд первой инстанции: участок остается семье
В 2025 году наследники бывшего владельца обратились в суд. После почти года разбирательств, двух землеустроительных экспертиз и встречного иска Ермаковых Кондопожский городской суд отказал обеим сторонам.
Суд пришёл к выводу, что Дмитрий М. не зарегистрировал право собственности на участок при жизни, поэтому земля не вошла в наследственную массу. Кроме того, суд признал законным снятие участка с кадастрового учета и не выявил нарушений при предоставлении земли Ермаковым.
Казалось, история закончилась. Но затем последовала апелляция.
Верховный суд меняет всё
22 июня 2026 года Верховный суд Республики Карелия отменил решение первой инстанции. Апелляционная коллегия пришла к противоположным выводам. Суд признал незаконным действия Управления Росреестра по снятию первоначального участка с кадастрового учета, восстановил сведения о нем в ЕГРН, аннулировал образование участка Ермаковых и признал отсутствующим их право собственности. Кроме того, с семьи взыскали значительные судебные расходы на проведение экспертизы и оплату госпошлины.
Апелляция мотивировала решение тем, что наследники сохранили право оформить землю под историческим домовладением, а также сослалась на позицию прокуратуры, выводы строительного надзора и иные обстоятельства.
«Нас практически не слушали»
Такое решение — шок.
«Нас практически не слушали. Суд был двадцать минут — и решение первой инстанции отменили», — рассказал Евгений Ермаков.
История, в которой проиграли все
Даже если оставить за скобками эмоции участников процесса, эта история поднимает гораздо более широкий вопрос. Государственные органы признали участок свободным. Суд подтвердил законность его предоставления. Семья законно получила землю, зарегистрировала право собственности, построила дом, воспользовалась государственными программами поддержки.
Спустя несколько лет эта же судебная инстанция пришла к противоположному выводу, фактически переложив последствия прежних ошибок государственного учета на людей, которые действовали в рамках закона и исполняли все требования государства.
При этом наследники также оказались заложниками многолетней неопределенности, возникшей из-за того, что право собственности на землю в свое время так и не было зарегистрировано.
Поэтому главный вопрос этой истории выходит далеко за пределы одного земельного участка. Если государство предоставляет гражданину имущество, подтверждает законность его получения, а спустя несколько лет отменяет собственные решения, кто должен нести ответственность за последствия — чиновники, или семья, поверившая государству? И кто теперь защитит права пострадавшей семьи? Семьи, которая уже несколько лет жила на участке, развивала его, строила, а теперь должна собрать вещи, отдать ключи и съехать? Семьи, которая все сделала по закону, но оказалась не права?
Редакция «Карелия.Ньюс» задала эти и другие вопросы в связи с историей семьи Ермаковых Минимуществу Карелии в официальном запросе. Как будут развиваться события, мы сообщим в наших следующих материалах.
