«КРЦ» напоминает о простых правилах при совершении сделок с недвижимостью, которые помогут избежать оплаты чужих долгов за ЖКУ и длительных судебных разбирательств.
Правило № 1. Запросите у продавца справку об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Иногда продавцы недвижимости умалчивают о задолженности за ЖКУ. И наличие долга может выясниться уже после оформления сделки. Это влечет за собой длительные разбирательства и даже судебные тяжбы с прежним владельцем.
Чтобы не быть обманутым, перед совершением сделки запросите у собственника справки из управляющей компании и ресурсоснабжающей организации об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
Если такие справки предоставлены, проверьте, все ли услуги в них учтены: вода, канализация, свет и вывоз мусора. Также «КРЦ» рекомендует обязательно подписывать акт приема-передачи жилого помещения, где будут отражены показания счетчиков по всем видам ресурсов на дату приобретения недвижимости.
Если вы продаете квартиру, то важно заблаговременно позаботиться о том, чтобы оплатить все имеющиеся долги.
Правило № 2. Переоформите лицевой счет.
Чтобы избежать накопления долгов после совершения сделки, будь то покупка жилья или продажа, важно своевременно уведомить поставщика коммунальных ресурсов о произошедших изменениях.
При продаже необходимо предоставить:
— уведомление о расторжении договора предоставления ЖКУ;
— копию документа, подтверждающего переход права собственности;
— копию документа, подтверждающего погашение права собственности.
При покупке жилья, необходимо переоформить лицевой счет.
Для переоформления понадобятся:
→ договор купли-продажи (или иной документ, подтверждающий переход права собственности/пользования);
→ акт приема-передачи квартиры;
→ выписка из ЕГРН;
→ заполненное заявление: https://clck.ru/3U57nN
Подать документы можно любым удобным способом:
→ в личном кабинете: https://pks.lasvilla.ru/login
→ через чат-бот: https://clck.ru/3U57tE
→ на почту: krc-feedback@rks.karelia.ru
Правило № 3. Не забывайте передавать показания счетчиков до 25 числа каждого месяца.
Если показания не переданы вовремя, начисления будут производиться не по фактическому потреблению воды, а по среднемесячному потреблению или по нормативам. Проще говоря — заплатить придется больше.
Этого не случится, если своевременно передавать показания счетчика и следить за его исправностью.
Передать показания можно через личный кабинет или чат-бот всего за пару минут.
