Семьи ради дома брали ипотеку, вкладывали маткапитал, продавали квартиры, а получали фундамент, обещания и долги на миллионы, - рассказываем полную историю громкого обмана при строительстве жилья в Карелии.
Семьи брали ипотеку, вкладывали материнский капитал, продавали квартиры — все ради собственного дома. Они выбирали компанию «Амперия»: она была аккредитована банками, имела офис, персонал и рекламу на радио. Казалось, надежнее не бывает. Но вместо домов люди получили залитые фундаменты, пустые обещания и долги, которые тянутся до сих пор. 36 семей, 128 миллионов рублей ущерба — и ни одного построенного дома. Как это произошло и что теперь будет — в материале Карелия.Ньюс.
«Надежная компания»: как «Амперия» вошла в доверие
В 2021 году в Карелии появилась строительная компания «Амперия». Она была зарегистрирована в Петрозаводске в конце февраля 2019 года. Основной вид деятельности — строительство жилых и нежилых зданий. Фирма позиционировала себя как надежный застройщик в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
«Амперия» казалась идеальным выбором. У компании был офис, нанятый персонал, менеджеры по работе с клиентами. Ее активно рекламировали на радио и в интернете. Главное — у нее была аккредитация крупнейших банков на участие в программе льготной ипотеки ИЖС. Без такой аккредитации оформить льготную ипотеку было невозможно, а в Карелии на тот момент был небольшой выбор аккредитованных подрядчиков.
«На момент заключения договоров «Амперия» выглядела надежной», — вспоминает представитель инициативной группы пострадавших от действий компании Наталья Ладин в интервью РБК.
С 2021 по 2024 год десятки семей заключили договоры на строительство каркасных домов на собственных участках. Среди них были многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, пенсионеры и даже члены семей участников СВО.
Фундамент вместо дома: как строительство превращалось в обман
По условиям договоров, деньги за будущие строения перечислялись напрямую подрядчику. Это было разрешено действовавшим тогда законодательством. «Амперия» получала до 90% стоимости дома уже после заливки фундамента. Для людей это был критический момент — они отдавали практически все деньги, надеясь, что дом будет достроен.
Но дальше начиналось самое страшное. По словам пострадавших, после получения денег компания либо вовсе не начинала стройку, либо ограничивалась фундаментом и частичным возведением каркаса. Руководство ссылалось на рост цен на строительные материалы, «строительный сезон» и неправильный подбор управленческого персонала. Работы затягивались, а затем и вовсе прекращались.
Одна из пострадавших, Наталья Ладин, так описывает ситуацию в интервью РБК:
«После этого компания ссылалась на различные обстоятельства, и работы либо прекращали полностью, либо создавали видимость работ».
Следствие установило, что директор компании обеспечивал частичное выполнение работ только «в зависимости от настойчивости потерпевших», но никогда не планировал завершать строительство. Таким образом, из почти 40 заказанных домов «Амперия» не сдала ни одного.
Результат — десятки семей остались и без денег, и без жилья.
«Люди разрываются между арендой, платежами по кредитам и попытками достроить хоть что-то своими силами», — дополнила Наталья.
При этом банки угрожали повышением ставок из-за истечения сроков постановки домов на кадастровый учет.
Банкротство и вывод денег: как исчезли 140 миллионов
Когда масштаб обмана стал очевиден, пострадавшие обратились в суд. Выяснилось, что у компании десятки исполнительных производств на общую сумму более 22 миллионов рублей. В подавляющем большинстве это долги перед обманутыми заказчиками.
30 сентября 2025 года Арбитражный суд Карелии признал ООО «Амперия» банкротом и ввел процедуру наблюдения. Временный управляющий Михаил Королев проверил финансовые потоки компании с 2020 по 2025 год. Итоги оказались шокирующими: из компании вывели более 140 миллионов рублей в пользу генерального директора Владислава Морозова.
Согласно отчету временного управляющего, Морозову было перечислено 166,6 млн рублей с пометками «под отчет», «возврат неиспользованных подотчетных». Обратно вернулось только 25,8 млн рублей. Чистый отток составил 140,7 млн рублей. При этом авансовых отчетов, чеков, накладных и актов выполненных работ не существовало. Временный управляющий отметил признаки преднамеренного банкротства.
Однако в мае 2026 года Арбитражный суд Карелии прекратил производство по делу о банкротстве «Амперии» из-за отсутствия у фирмы средств на покрытие судебных расходов. Кредиторам предложили оплатить процедуру самим, но таких денег у них не было.
«Кредиторы остаются ни с чем», — констатировала пострадавшая.
Уголовное дело: от злоупотребления доверием до мошенничества
В мае 2025 года завели уголовное дело по статье 165 УК РФ (злоупотребление доверием). Пострадавшие добились переквалификации на более тяжкую статью — ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). В МВД Карелии сообщили, что директор компании создал преступную схему: с февраля 2023 года по октябрь 2024 года он заключал договоры и похищал полученные деньги, переводя их на личные счета и снимая наличными.
2 июля 2026 года прокуратура Карелии утвердила обвинительное заключение. Общая сумма ущерба составила более 128 миллионов рублей, потерпевшими признаны 36 человек. Уголовное дело направили в Петрозаводский городской суд, 36-летнему директору грозит до 10 лет лишения свободы.
«Зеркальная» компания и банкротство Морозова
История «Амперии» не закончилась банкротством. Временный управляющий обнаружил, что директор создал полностью зеркальную строительную компанию с тем же профилем деятельности. Это, по мнению экспертов, может свидетельствовать о сознательном выводе активов и продолжении той же схемы.
Кроме того, в марте 2026 года налоговая служба добилась признания Владислава Морозова банкротом как физического лица. Сейчас в отношении него проводят процедуру реструктуризации долгов, он обязан предложить кредиторам план погашения.
Многие из пострадавших семей сегодня вынуждены достраивать дома своими силами, продолжая выплачивать кредиты и бороться за свои права. Они также ждут решения суда, но даже обвинительный приговор вряд ли вернет им деньги.
