С 1 июля вступает в силу целый ряд законодательных изменений: от сделок с недвижимостью до защиты детей от мошенников — разбираем все главное.
Второе полугодие 2026 года начинается с масштабных изменений в законах. С 1 июля в России вступают в силу нововведения, которые коснутся и владельцев недвижимости, и пользователей банковских карт, и родителей подростков, и даже покупателей железнодорожных билетов. Многие из них направлены на борьбу с мошенничеством и повышение безопасности. Рассказываем, что именно меняется и как подготовиться к новым правилам.
Недвижимость на расстоянии: биометрия вместо личного присутствия
С 1 июля в России официально запускается новый формат дистанционного оформления прав на недвижимость. Теперь у граждан появилась возможность подтверждать свою личность при подаче электронных документов в Росреестр с помощью Единой биометрической системы (ЕБС) и усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
Другими словами, для регистрации перехода права собственности больше не обязательно лично посещать МФЦ или нотариуса. Достаточно иметь при себе заранее оформленную биометрию (изображение лица и голос) и действующую электронную подпись. Новая опция доступна при совершении любых сделок, подаваемых в электронном виде: купля-продажа, дарение, мена, выделение долей, а также ипотечные сделки (при условии одобрения банка).
Впрочем, традиционный «бумажный» путь через очный визит в регистрирующий орган полностью сохраняется. Биометрический метод — это альтернатива для тех, кто находится в другом городе или по каким-то причинам не может присутствовать лично. Перед тем как воспользоваться новым способом, необходимо заранее сдать биометрию через приложение «Госуслуги Биометрия», в отделениях банков, имеющих на это право, или в многофункциональных центрах.
Эксперты сходятся во мнении, что тандем биометрии и квалифицированной подписи заметно повысит уровень безопасности дистанционных сделок, сделав практически невозможным подделку личности и мошеннические действия.
Нововведение в СБП: ИНН как обязательный реквизит
С 1 июля при осуществлении переводов и платежей через Систему быстрых платежей (СБП) становится обязательным указание ИНН. Впрочем, для рядовых пользователей это изменение останется абсолютно незаметным.
Вводить идентификационный номер налогоплательщика вручную при каждом переводе не потребуется. Финансовые организации будут обмениваться этой информацией автоматически через инфраструктуру Национальной системы платежных карт (НСПК). Интерфейс мобильных приложений и веб-версий банков для клиентов никак не изменится.
Основная цель нововведения — борьба с так называемыми дропперами. Так называют людей, которые за вознаграждение передают мошенникам доступ к своим банковским картам и счетам для обналичивания похищенных средств. ИНН в отличие от номера телефона или карты — это постоянный и практически неизменный идентификатор. Его внедрение в процесс переводов существенно затруднит дропперам возможность обходить существующие банковские лимиты и ограничения.
Важно понимать: передача ИНН в рамках СБП не означает автоматического раскрытия налоговым органам информации о каждом переводе. Это сугубо технический реквизит, используемый банками для идентификации участников операции в платежной системе. Денежные переводы между физическими лицами по-прежнему не облагаются налогом, и ФНС не получает к ним прямого доступа через эту схему.
Усиление финансовой безопасности: банки, дети и мошенники
Июль принесет серьезные изменения в механизмы противодействия кибермошенничеству. С 1 числа банки и микрофинансовые организации получают расширенный доступ к данным из всех квалифицированных бюро кредитных историй. Это позволит оперативно выявлять попытки оформления займов на имя клиента без его добровольного согласия.
Кроме того, в основную часть кредитной истории теперь включаются детальные сведения обо всех этапах взаимодействия с кредиторами: факт обращения за потребительским кредитом, запрашиваемая сумма, решение банка об одобрении или отказе с указанием причины, а также момент заключения договора и фактической выдачи денег. Банки и МФО обязаны передавать эти сведения в бюро кредитных историй в течение 30 минут после каждого события.
Особое внимание — защите несовершеннолетних. С 1 июля родители, усыновители и попечители детей в возрасте от 14 до 18 лет получат право запрашивать в банках справки по счетам и вкладам, открытым на имя подростков. Сведения о законных представителях банки будут получать в электронном виде из государственных информационных систем.
По словам председателя Госдумы Вячеслава Володина, эта мера позволит родителям своевременно отслеживать финансовые операции своих детей и защитить их от попыток злоумышленников вовлечь несовершеннолетних в преступные схемы. Всего с 2025 года Госдумой принято 13 законов, направленных на противодействие кибермошенничеству.
Новые стандарты кредитования: реальные доходы важнее заявленных
С 1 июля Центральный банк вводит дисконтирующий коэффициент 10% для оценки платежеспособности заемщиков. Если раньше человек мог просто указать свой доход в анкете, и банк принимал эти цифры к расчету, то теперь неофициальные доходы будут учитываться с понижающим коэффициентом.
Проще говоря, если заемщик не может подтвердить свой доход документально, банк примет к расчету только 90% от заявленной суммы. Оставшиеся 10% будут «отсекаться». В перспективе, с 1 июля 2027 года, планируется полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать исключительно официально подтвержденные доходы.
Одновременно ужесточаются правила работы для микрофинансовых организаций. С 1 июля вступает в силу новая редакция базового стандарта, которая вводит несколько важных запретов:
- нельзя заранее, без явного волеизъявления клиента, проставлять за него согласие на получение дополнительных платных услуг;
- МФО обязана предоставлять исчерпывающую информацию о каждой дополнительной услуге, ее поставщике и о том, как от нее отказаться;
- запрещается использовать визуальные уловки (цвет, размер или начертание шрифта) для того, чтобы выделить выгодные условия договора и скрыть менее привлекательные.
Кроме того, Банк России утвердил новые макропруденциальные лимиты на третий квартал 2026 года, ограничивающие долю рискованных ипотечных и потребительских кредитов. Это должно сдержать рост закредитованности населения.
Новое в страховании: продукты для состоятельных инвесторов
С начала июля на российском рынке появляются два новых вида страхования жизни: с объявленной доходностью и с расчетной доходностью.
Первый вариант предполагает, что страховщик самостоятельно определяет размер инвестиционного дохода, который будет выплачен клиенту, без привязки к конкретным активам. Во втором случае доходность рассчитывается по формуле, прописанной в договоре, и напрямую зависит от того, как покажут себя определенные активы или рыночные индикаторы.
Важное ограничение: такой полис могут приобрести только квалифицированные инвесторы. Кроме того, страховая премия должна быть единовременной и составлять не менее 6 миллионов рублей. Новые продукты пришли на смену инвестиционному страхованию жизни (ИСЖ), продажи которого прекратились с 1 января 2026 года.
Социальная сфера: меньше бюрократии для северян и бизнеса
Упрощение северных надбавок. С 1 июля пенсионеры, проживающие на Крайнем Севере и в приравненных к нему районах, освобождаются от ежегодного подтверждения места жительства. Это касается тех, кто получает пенсию на дому или в кассе отделения «Почты России». Новая норма также распространяется на пенсионеров, находящихся в стационарных учреждениях социального обслуживания, а также в исправительных и медицинских учреждениях.
Новый порядок работы Социального фонда. СФР меняет алгоритм получения данных для назначения выплат — больничных, детских пособий и других мер соцподдержки. Теперь в первую очередь фонд будет обращаться к информации, уже имеющейся в индивидуальных лицевых счетах граждан. Если данных окажется недостаточно, СФР направит запрос работодателю или непосредственно самому работнику. Для граждан это означает, что им придется лично предоставлять меньше документов: большая часть данных будет подгружаться автоматически. На работодателей, в свою очередь, возлагается обязанность оперативно отвечать на запросы фонда.
Льгота для бизнеса по страховым взносам. Сумма пеней, которые начисляются за недоимку по взносам на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве, теперь не может превышать сумму самого долга.
Борьба с перекупщиками железнодорожных билетов
С 26 июля вводится административная ответственность за коммерческое оформление электронных железнодорожных билетов лицами, которые не являются перевозчиками или их официальными агентами. Речь идет о тех, кто массово скупает билеты и перепродает их по завышенным ценам. Максимальный штраф для таких «перекупщиков» составит 500 тысяч рублей.
Миграционная политика: пошлины растут кратными темпами
С 27 июля вступают в силу новые размеры государственных пошлин для иностранных граждан. Повышение коснется всех основных миграционных процедур.
Наиболее заметно — в 12 раз — вырастет пошлина за оформление гражданства России: с 4 200 до 50 000 рублей. Почти в восемь раз подорожает разрешение на временное проживание: с 1 920 до 15 000 рублей. Вид на жительство теперь обойдется в 30 000 рублей вместо 6 000 (рост в пять раз).
Для работодателей также вводится новое правило: за выдачу разрешения на привлечение иностранных работников теперь необходимо заплатить 15 000 рублей за каждого привлекаемого специалиста. Ранее такой пошлины не существовало.
Кроме того, уже с 21 июня вступила в силу повышенная уголовная ответственность за подделку и сбыт документов об отсутствии опасных заболеваний — максимальное наказание составляет 8 лет лишения свободы со штрафом до 3 млн рублей. Ранее также была введена административная ответственность для мигрантов за уклонение от медицинского освидетельствования — штраф до 50 тыс. рублей с последующим выдворением из страны.
Прочие изменения: коротко о важном
- Границы сельхозугодий. С 1 июля границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
- Импорт из ЕАЭС. С 1 июля за ввоз товаров из стран ЕАЭС (Армения, Казахстан, Киргизия) необходимо вносить обеспечительный платеж в счет будущих налогов. Для Беларуси сделана отсрочка до 1 ноября.
- Управление вездеходами. С 7 июля владельцы обычных водительских прав смогут управлять арендованными вездеходами, багги и снегоболотоходами.
- Принцип «одно нарушение — одно наказание». С 7 июля вступает в силу закон, запрещающий дважды привлекать к ответственности за одно и то же правонарушение. Если одно действие подпадает сразу под несколько статей КоАП, наказание назначат только по одной из них.
- Срок уплаты НДФЛ. До 15 июля включительно граждане обязаны перечислить налог на доходы физических лиц за 2025 год, если декларация была подана до 30 апреля. С 16 июля за каждый день просрочки будет начисляться пеня.
Июль 2026 года — это месяц, когда государство делает акцент на безопасности и прозрачности. Биометрия приходит в сделки с недвижимостью, ИНН становится обязательным при переводах по СБП для борьбы с дропперами, а контроль за миграцией и финансовыми операциями несовершеннолетних усиливается. Для граждан многие изменения останутся незаметными технически, но ощутимыми с точки зрения защиты от мошенников.
