BFM.ru сообщает о растущем тренде на загородное жилье из морских контейнеров, который стал ответом россиян на резкий рост цен стройматериалов и традиционных домов. Эксперты рынка отмечают, что контейнеры превратились в доступную альтернативу кирпичным и подорожавшим каркасным коттеджам. Ситуацию усугубил логистический дисбаланс: в России скопилось огромное количество иностранных контейнеров, привезенных с товарами. Транспортировать их порожняком обратно в Китай невыгодно, поэтому владельцы вынуждены продавать тару по низким ценам прямо на месте.
Альберт Караван, руководитель компаний Steel House и Container Construction, пояснил, что стоимость самого «железного ящика» упала из-за проблем с экспортом. Новый 20-футовый контейнер (около 14,5 кв. м) можно приобрести за 160–180 тысяч рублей. Если добавить черновую отделку, цена вырастет до 1,2–1,3 млн рублей, а вариант «под ключ», но без мебели, обойдется примерно в 1,8 млн рублей. Люди охотно покупают такие модули не только для жилья, но и в качестве гаражей или хозблоков, оценив их удобство и цену.
Однако юристы предупреждают о подводных камнях такой экономии. Адвокат Евгений Пугачев напомнил, что контейнеры юридически не являются объектами недвижимости, так как не имеют неразрывной связи с землей, а значит, их нельзя зарегистрировать в ЕГРН как жилой дом. Разрешение на строительство не требуется, но вид разрешенного использования земельного участка должен допускать размещение таких объектов (например, как хозпостройки). Разместить «контейнерный дом» на земле для промышленного производства будет нарушением. Кроме того, остаются сложные вопросы с легальным подключением к коммуникациям — воде, электричеству и канализации, так как формально объект домом не считается. Тем не менее, технология «карго-тектура» набирает популярность во всем мире: по такому принципу в Катаре был построен целый стадион чемпионата мира 2022 года.
