В Карелии в настоящее время нет острой необходимости в увеличении максимальной суммы кредита по программе «Арктическая ипотека», сообщили эксперты регионального рынка недвижимости в разговоре с РБК Карелия.
Министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики планирует подготовить предложения по повышению лимита по программам «Дальневосточная и арктическая ипотека» — мера призвана сохранить доступность жилья на фоне роста цен. Однако в Карелии текущая ситуация пока не требует подобных изменений.
Льготная ипотека под 2% доступна в следующих территориях республики, относящихся к арктическим землям, они занимают около 40% площади Карелии. С начала действия программы в регионе выдано более 670 ипотечных кредитов на общую сумму свыше 2,3 млрд рублей. Несмотря на то что весной прошлого года Карелия вошла в число лидеров по числу неипотечных сделок среди регионов с арктической ипотекой, льготная программа остается востребованной у местных жителей.
Арктическая ипотека позволяет купить вторичное жилье или построить дом по программе «Арктический гектар». Наиболее активны в этом сегменте — молодые семьи, — отметил карельский риелтор Иван Куклис.
Ольга Лукова, риелтор‑наставник и амбассадор петрозаводского агентства недвижимости «Полезные люди», подтверждает высокий спрос со стороны молодых семей. По ее данным, самые популярные города для покупки жилья по программе — Сегежа, Костомукша, Кемь и Беломорск.
В 2023 году максимальную сумму кредита по арктической ипотеке уже повышали, чтобы расширить возможности покупателей: тогда было сложно найти квартиру, подходящую под прежние параметры. Расширение географии программы могло бы дополнительно стимулировать спрос на недвижимость.
По словам экспертов, сейчас цены на квартиры в доступных муниципалитетах укладываются в установленный программой лимит, поэтому резкого повышения «потолка» не требуется.
В перспективе увеличение максимальной суммы кредита может стать актуальным. Рост интереса к программе ведет к повышению спроса на недвижимость в северных районах, что может повлиять на стоимость жилья, — подчеркнула Ольга Лукова.
Согласно данным ресурса «Мир квартир», средняя стоимость 1 кв. м квартиры в северных районах Карелии — 30–40 тыс. рублей. Самая высокая цена — в Костомукше: около 115 тыс. рублей за 1 кв. м.
