Доля просроченной задолженности по ипотеке в общем объеме кредитования за год в России составила 0,4%, достигнув 18,2 млрд рублей. Лидерами по сокращению доли просроченной задолженности по ипотеке за год стали Ненецкий АО и Псковская область, значительнее всего показатель вырос на Ямале и в Северной Осетии — более чем на 500%, сказано в исследовании «Движение.ру», с результатами которого ознакомился ТАСС.
«Объем просроченной задолженности по выданным в России ипотечным кредитам на рынке первичной недвижимости достиг 18,2 млрд рублей. Доля просроченной задолженности в общем объеме задолженности в среднем по стране составила 0,4%, относительно аналогичного периода 2024 года он вырос вдвое», — сказано в исследовании.
По данным аналитиков, самый быстрый рост доли просрочки по ипотеке в общем объеме долга зафиксирован в ЯНАО. В IV квартале 2024 года сумма невыполненных обязательств на Ямале составляла 10 млн рублей или 0,03% от всех выданных кредитов, а в конце 2025 — 67 млн или 0,19%, увеличение доли на 533%. Также высокий показатель в Северной Осетии — с 26 до 158 млн рублей, рост показателя с 0,17% до 1,05%, и в Карелии — с 6 до 29 млн, или с 0,05% до 0,29%.
Сокращение доли продемонстрировал Ненецкий АО, где в 2025 году была выплачена общая задолженность 1 млн рублей. Кроме того, показатель снизился в Псковской области, в которой сумма просрочек уменьшилась с 29 до 23 млн или с 0,27% до 0,22%, а также Еврейской АО — с 6 до 5 млн рублей, с 0,17% до 0,14%. В списке значатся и регионы, не имевшие в 2024 году задолженностей по ипотеке, — на Алтае их объем за год достиг 3 млн, а в Ингушетии -12 млн рублей.
Аналитики заключили, что рост доли просроченной задолженности связан с «охлаждением» рынка и сокращением количества и объема выдаваемых кредитов. В целом по стране сумма просрочек по ипотеке увеличилось с почти 8,9 млрд до 18,2, а ее доля — на 111%. В исследовании использовались данные Центрального банка России по рынку жилищного кредитования в разрезе регионов по договорам долевого участия.
