Министерство имущественных и земельных отношений Карелии вновь выставило на торги нежилое административное здание на проспекте Ленина, 22 в Петрозаводске.
Ранее там располагалась бухгалтерия Министерства здравоохранения республики. Объявление об аукционе опубликовано в официальной группе Минимущества в социальной сети.
Объект включает в себя нежилое здание общей площадью 722,6 кв. м 1917 года постройки, а также земельный участок 657 кв. м с разрешенным видом использования «эксплуатация административного здания». Территория же относится к землям населенных пунктов.
Приобрести объект предлагают за 32,4 млн рублей. Цену снизили в октябре — ранее стоимость лота составляла 35,8 млн рублей. Торги состоятся 19 февраля, пишет РБК Карелия.
Несмотря на расположение в самом центре Петрозаводска, на протяжении года объект остается невостребованным. Корректно оценить его проблематично, отметил частный риелтор Иван Куклис.
«С одной стороны, локация привлекательная, однако само здание, скорее всего, будет мало интересовать потенциальных покупателей в силу его возраста — уже более 100 лет. При этом сам земельный участок совсем небольшой, там элементарно невозможно организовать даже парковку», — подчеркнул специалист.
По словам риелтора, будущему владельцу придется провести масштабную реконструкцию или вовсе снести строение.
По оценке эксперта, для реализации объекта продавцам придется пойти на значительное понижение цены или запастись терпением. Куклис считает, что стартовая цена завышена примерно на 20-30%.
Впервые объект выставили на продажу в феврале прошлого года. Тогда представитель рынка отмечала его выгодное расположение, которое позволит использовать здание под различные цели.
Издание добавляет, что в 2025 году количество сделок по аренде и продаже коммерческой недвижимости в Карелии, несмотря на рост числа предложений, сократилось. Из-за неблагоприятных кредитных условий многие отказывались от вложения средств в недвижимость. В результате собственники были вынуждены снижать как арендные ставки, так и продажные цены.
