Программа «Арктическая ипотека», когда можно прибрести жилье под 2 % годовых в АЗРФ, действует уже более двух лет. Благодаря ей обзавелись своей квартирой и смогли построить частные дома тысячи семей. «ФедералПресс» выяснил, в каком из регионов Арктической зоны льготные условия стали наиболее востребованными и почему.
Условия программы
- Ставка: 2 % годовых.
- Цель кредита: покупка квартиры на первичном или вторичном рынке, приобретение или строительство частного дома своими силами или с помощью подрядчика.
- Срок кредита: до 20 лет.
- Максимальная сумма: 9 млн рублей.
- Первоначальный взнос: не менее 20 % (можно использовать материнский капитал и другие средства государственной поддержки для первоначального взноса или погашения займа).
- Регистрация по месту покупки жилья обязательна и должна быть оформлена в течение 270 дней с даты сделки.
- На момент подачи заявления постоянная регистрация в Арктической зоне не требуется.
- В кредите могут отказать при низком доходе, отсутствии стажа или плохой кредитной истории.
- Привлечение созаемщиков (супруга или иных платежеспособных лиц) допускается и может повысить шансы на одобрение.
Срок действия программы – до конца 2030 года.
Где можно купить жилье на этих условиях:
– Мурманская область;
– Архангельская область, в девяти муниципалитетах: город Архангельск, Мезенский район, городской округ Новая Земля, город Новодвинск, Онежский район, Приморский район, городской округ Северодвинск, Лешуконский район, Пинежский район;
– Республика Карелия, в шести муниципалитетах: Беломорский район, Калевальский район, Кемский район, Костомукшский городской округ, Лоухский район, Сегежский район;
– Республика Коми, в четырех муниципалитетах: городской округ Воркута, городской округ Инта, городской округ Усинск, Усть-Цилемский район;
– Красноярский край, в четырех муниципалитетах: город Норильск, Таймырский Долгано-Ненецкий район, Туруханский район, частично Эвенкийский район (10 сельских поселений);
– Чукотский автономный округ;
– Ненецкий АО;
– Ямало-Ненецкий АО;
– Ханты-Мансийский АО, в двух муниципалитетах: Березовский район, Белоярский район.
В пресс-службе ПАО «Дом.РФ» «ФедералПресс» сообщили, сколько выдано кредитов по программе «Арктическая ипотека» к 18 января 2026 года.
Лидерство Архангельской области во многом объясняется уникальным сочетанием арктического статуса и параметров расселения. В отличие от большинства других арктических регионов, в состав Арктической зоны здесь включены сразу несколько крупных городов – Архангельск, Северодвинск и Новодвинск. Это означает, что право на «Арктическую ипотеку» имеют сотни тысяч жителей, проживающих в условиях полноценного городского рынка жилья – с развитым вторичным сегментом, новостройками, застройщиками и банковской инфраструктурой. В других арктических субъектах арктический статус чаще распространяется либо на малонаселенные территории, либо на один небольшой административный центр, что объективно сужает круг потенциальных заемщиков.
«Далеко не все новостройки подходят под условия «Арктики» по критерию «стоимость квадратного метра», но при этом часть из них находится на окраинах крупных городов региона или в моногородах, и квартиры в таких новостройках соответствуют требованиям, в отличие от всех остальных регионов Российской Федерации, где действует программа», – объяснил Сергей Чемисов, Президент союза «Гильдия риелторов Архангельской области».
