Рынок коммерческой недвижимости Карелии в 2025 году показал противоречивую динамику. Количество предложений о продаже выросло на 6%, а об аренде — на 19%, но число самих сделок сократилось.
Частный риелтор Иван Куклис в беседе с РБК Карелия охарактеризовал год как период стагнации. Темпы роста арендных ставок и продажных цен замедлились. Наиболее заметный прирост предложения наблюдался в сегменте офисов — 21%.
По данным ресурса Restate, средняя цена квадратного метра коммерческой недвижимости в республике составляет 43,7 тыс. рублей. Наиболее дорогими остаются производственные помещения.
Эксперт отметил формирование спроса на торговые площади, соответствующие требованиям крупных федеральных арендаторов. Инвесторы с застывшего рынка жилья переключились на создание готового арендного бизнеса — небольших объектов в локациях с высоким трафиком.
В 2026 году рынок ожидает корректировка из-за изменений в налоговом законодательстве. Единые недвижимые комплексы могут быть включены в региональные перечни, и налог для них будет рассчитываться от кадастровой стоимости.
Часть объектов на рынке — бывшая госсобственность, которая продается с трудом. Например, так и не нашли покупателя на здание бывшего индустриального колледжа в Петрозаводске и бывшую бухгалтерию Минздрава Карелии. В январе должны состояться торги по школе в поселке Ковера и дому культуры в деревне Рыпушкалицы, но эксперты считают такие объекты низколиквидными.
