Механизм комплексного развития территорий (КРТ), успешно применяемый в Архангельской области, будет использоваться и в Карелии для расселения аварийного жилья. Как сообщили в «Российской газете», в Петрозаводске уже заключены договоры КРТ по четырем территориям, что позволит расселить не менее 10% ветхого фонда без привлечения бюджетных средств.
Отмечается, что программа КРТ позволяет бизнесу за свой счет расселять жильцов ветхих домов, сносить старые постройки и возводить на освободившихся участках новые объекты. Этот подход позволяет не только решить проблему аварийного жилья, но и пополнить местный бюджет за счет аукционов на выделение земли. Например, в Архангельске, где программа активно реализуется, на одном из торгов выручка выросла с 5 до 76 миллионов рублей.
Глава Архангельска Дмитрий Морев подчеркнул высокую мотивацию города, где 1700 домов признаны аварийными, использовать все возможности для переселения. На сегодняшний день в Архангельске заключено 18 договоров КРТ, в рамках которых застройщики расселяют и сносят порядка 160 домов на 39 гектарах земли. Более того, бизнес берет на себя обязательства по благоустройству прилегающих территорий и строительству социальных объектов. Так, компания «Аквилон» расселяет 42 дома (2,6 тысячи человек) и строит новые жилые комплексы, а также объекты социальной инфраструктуры.
Хотя программа КРТ является эффективным инструментом, она не лишена сложностей. Как рассказали в РГ, в некоторых случаях возникают споры между переселенцами и застройщиками по поводу стоимости выкупа жилья или места расположения новых квартир, так как федеральное законодательство устанавливает стоимость расселения на уровне 60 тысяч рублей за квадратный метр в Архангельске, что не всегда соответствует рыночной цене. Но стороны стремятся к компромиссам, чтобы избежать длительных судебных разбирательств.
