Он написал гневное письмо, которое больше похоже на случайное чистосердечное признание. А заодно сдал администрацию Прионежского района.
Продолжается битва вокруг скандального эко-отеля «Тало Ринда» в местечке Ринда на озерах Укшезере и Сургубском в Прионежском районе. Как известно, Росреестр еще осенью признал, что отель построен незаконно на землях сельхозугодий. Здесь можно было строить только садовые домики, а не гостевые дома с бассейном и свадьбами. Росреестр дал «отельерам» время до лета 2025 года освободить территорию от своих шумных объектов. Но они не торопятся это делать, надеясь на изменение генплана и правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Дело в том, что Прионежская администрация пытается ввести эти изменения и разрешить на «сельхозке» туризм, причем не только в Ринде. Говорят, что из ПЗЗ после активности граждан и шумихи в СМИ убрали одиозные коды 4.9.1.2 (организация дорожного отдыха) и 5.2.1 (туристическое обслуживание). Но вот какие останутся лазейки и коды – пока вопрос.
Кто разрешил строить?
«Тало Ринда» ждет, что власти все же придумают для них лазейку и продолжает работать. И не просто ждет, пытаясь помириться с местными жителями, а напротив, активно ссорится с ними дальше и ищет виновных в своих бедах.
6 февраля очередное гневное письмо опубликовал Джахангир Гарибов, один из руководителей «Тало Ринда». Он рассказал свою версию случившегося и нашел виноватых. По его словам, осенью 2024 года они, компания «Анима», действительно, получили предостережение от Росреестра о приведении в соответствие с назначением использования земельных участков. При этом он рассказал, что еще в мае 2023 года в их адрес было направлено постановление о предоставлении участку ООО «Анима» вида разрешенного использования «Туристическое обслуживание». В соответствии с этим документом, пишет Гарибов, они и начали строительство. Об этом документе он, к слову, вспоминал не раз, дескать, все законно, нам дали зеленый свет власти Прионежья. Теперь Гарибов публикует документ. Спасибо.
В опубликованной им выписке из протокола заседания комиссии по подготовке Генплана говорится, что ООО «Анима» обратилось в администрацию с просьбой внести изменения в проекты Генплана и ПЗЗ Шуйского поселения в части установления функциональной и территориальной зон отдыха на данном участке. При этом подчеркивается, что данный участок категории СХ-3 предназначен для садоводства, а не для туризма. То есть Гарибов знал, что на этом участке до изменения его статуса, либо до изменения видов разрешенного использования сельхозземель, строить свой туробъект нельзя.
В администрации, если читать дальше уже постановление (см. выше), решили отказать в просьбе установления зон отдыха на участке и посчитали, что лучше будет включить вид разрешенного использования «туристическое обслуживание» в перечень условно разрешенных видов для земель категории СХ-3. То есть мэрия выбрала путь изменения статуса «сельхозугодий» в целом, а не точечного изменения для конкретных участков. В постановлении за подписью главы Прионежской администрации Григория Шемета, говорится: отказать в первой просьбе и включить «туристическое обслуживание» в перечень использования условно разрешенных на землях категории СХ-3.
Именно этот документ и считает Джахангир Гарибов разрешением ему на строительство гостевых домов и ведение турбизнеса в Ринде. Об этом он и пишет, фактически признавая, что они вели строительство на землях СХ-3 в надежде работать официально. То есть начали строить, не дожидаясь изменения документов.
Только на самом деле, и это понятно из текста выписки из протокола и самого постановления, это никакое не разрешение Гарибову начать стройку, а лишь намерение властей, подготовка к внесению таких изменений в Генплан и ПЗЗ. Более того из опубликованного Гарибовым понятно, что еще в 2023 году власти Прионежья придумали разрешить турбизнесу строить свои объекты среди дач и на сельхозугодиях.
Как видим, только осенью 2024 года (прошло больше года с того заседания) мэрия Прионежья начала активные движения по реализации этих намерений. Итоговый Генплан и ПЗЗ со всеми изменениями должны появиться только весной 2025 года! То есть никаких разрешений и изменений в 2023 году еще и близко не было, а Гарибов уже начал строить свой отель «Тало Ринда». Начал строить и построил, а потом начал проводить свои вечеринки и свадьбы, мешая соседям. Так законно он это делал или нет? И разве так важно, какие там у него грамоты и благодарности, если объект построен незаконно? Он этого почему-то не понимает.
«Просто вы всех уже достали»
Но и тут он вполне мог выйти победителем, а мэрия Прионежья могла провернуть тихо свои изменения в ПЗЗ и Генплан, если бы господин Гарибов с очень скандальным для Карелии именем Джахангир не перессорился с местными жителями, а потом и со СМИ. В своем письме от 6 февраля он называет карельские СМИ желтыми, а тексты про Ринду заказными, не приводя никаких доказательств в заказном характере публикаций.
Он пишет, что «в связи с многочисленными кляузами, заказными статьями, обращениями в правоохранительные органы, проживающему в Ринде гражданину, имеющему большие связи в административных кругах, пользующемуся своим положением, являясь одним из ведущих бизнесменов Карелии, удалось раздуть настоящую «шумиху» вокруг несуществующей проблемы». Этот гражданин – это Вячеслав Елупов, владелец Торгового дома «Ярмарка». Сейчас он пенсионер и круглый год много лет подряд живет как раз в Ринде. И он, и правда, сосед этого отеля. Только вот почему-то на слушания против «Ринды» пришел не один Елупов, а почему-то 115 человек из Ринды. И подписи под письмами в прокуратуру стоят не одного Елупова, а практически всех жителей поселка.
Кстати, Вячеслав Елупов уже ответил на последние претензии оппонента. Он очень понятно высказался в чате жителей Ринды. С его разрешения мы публикуем самые важные цитаты.
10 лет ни один человек в нашем городе и не подозревал о моем существовании в Ринде. Как и большинство из вас, соседи. Но все изменилось с этой весны. К нам в Ринду приехал господин Гарибов со своим социальным проектом и обещанным ему кодом 5.2.1 — туристическое обслуживание. Мы вместе с вами терпели выходки господина Гарибова все лето. Его бесконечные свадьбы, в которых он себя называет экспертом, почитайте, он много рассказывает, сколько он свадеб провел, да и на здоровье, флаг ему в руки. Но свадьбы-то он начал проводить посреди нашего жилого массива! Ни мало не стесняясь! Он обозлил всех соседей до крайности и сейчас ищет поддержку в соцсетях.
Господин Гарибов начал свой бизнес на землях, не предназначенных для туризма. Он, как и любой предприниматель, оценивал свои риски, он принял риски и теперь, когда риски реализовались и чиновники поняли, что туризм не пройдет на СХ-3, начал обвинять всех вокруг, но не себя. Господин Гарибов не учел все риски ведения незаконного бизнеса, как, кстати, это делают и остальные отельеры в Ринде. Но господин Гарибов отличается тем, что совсем не умеет работать с соседями. Откровенно игнорирует их.
Он обвиняет и меня, и журналистов. Самое смешное, что журналисты пишут, вообще, бесплатно и пишут каждый день. Почему? Да потому что и их поразила беспардонная наглость этой команды. А называя уважаемые издания желтой прессой, и нападая на уважаемых журналистов, господин Гарибов роет себе все более глубокую яму.
Кроме того, господин Гарибов, вы уже в любом случае здесь не сможете делать свой незаконный бизнес. Соседи вам не верят и не хотят с вами иметь дело. Вы постоянно обманываете соседей. Поэтому вы ошибаетесь, что против вас один я. Против вас ВЕСЬ ПОСЕЛОК! ВСЯ РИНДА!! У вас нет здесь сторонников (кроме тех, кто сам сдает свои дома). Просто вы всех уже достали! Вы это понимаете?
Так что обращаюсь к вам, господин Гарибов: «Вы делаете незаконный бизнес, вы мешаете соседям, возя в поселок кучу людей, на СХ-3 туризм не разрешен и ваш бизнес бесперспективен. Все ваши инвестиции будут потеряны. Чем быстрее вы это поймете, тем с меньшими убытками выйдете из этой истории. И мусор свой заберите, пожалуйста, который вы накидали соседям перед окнами, бесстыдник. А вся моя административная поддержка, о которой вы говорите, — это только доверие соседей, не более того».
Портал «Карелия.Ньюс» продолжит следить за этой темой, потому что она касается не только Ринды, но всего развития туризма в Карелии. О том, кто на самом деле виноват, в конфликте, я рассказывал в своей колонке «На старые грабли. Как в очередной раз в Карелии турбизнес с местными жителями сцепился и кто в этом виноват».
