Информация о том, что из 157 участков, выделенных под строительство горнолыжного курорта «Вереяр» в Кондопожском районе, 23 находятся в охранной зоне заповедника «Кивач», со ссылкой на одного из депутатов Заксобрания Карелии, появилась в карельских СМИ и ТГ-каналах. Кроме того, сообщается, что еще 28 выделенных под аренду участков расположены в береговых полосах водных объектов. А 7 участков находятся одновременно в двух этих зонах.
В Минэкономразвития Карелии подтвердили, что инвестору ООО «ГРБК Спасская Губа» предоставлены в аренду без проведения торгов под реализацию масштабного инвестиционного проекта 157 земельных участков общей площадью 525 Гектаров.
Все 157 земельных участков отнесены к категории земель особо охраняемых территорий и объектов, имеют вид разрешенного использования «отдых (рекреация)». Разрешенное использование этой территории соответствует целям масштабного инвестиционного проекта «Строительство горнолыжного бальнеологического курорта «Спасская губа», — пояснили в Минэке.
Также чиновники пояснили, что согласно приказу Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Отдых (рекреация)» имеет следующее описание: «Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них».
Согласно Правилам землепользования и застройки Петровского сельского поселения, где находятся участки, вид разрешенного использования «Отдых (рекреация)» предусматривается здесь в качестве основного.
Что касается границ заповедника, то, по информации Минэка, земельные участки в границах заповедника «Кивач» не предоставлялись. Однако часть земельных участков расположены в границах охранной зоны природного заповедника «Кивач» (это не сам заповедник), водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы и береговой полосы водного объекта.
При оформлении участков инвестор располагал информацией об установленной зоне с особыми условиями использования территорий. Установленные запреты и ограничения, безусловно, учитываются инвестором при планировании проекта, заверили в ведомстве.
Там также подчеркнули, что установленная охранная зона не запрещает предоставлять земельные участки, а лишь накладывает ограничения в использовании: запрещается деятельность, оказывающая негативное (вредное) воздействие на природные комплексы заповедника.
Также в рамках действующего законодательства не предусмотрено получения согласия заповедника «Кивач» на предоставление земельных участков, расположенных в границах охранной зоны заповедника.
Что касается береговой полосы, то ее аренда не является приватизацией, не влечёт отчуждение участков, а лишь накладывает ограничения в использовании береговой полосы, а именно запрет на ограничение доступа к береговой полосе для неограниченного круга лиц.
В Минэке также напомнили, что инвестор будущего курорта в первую очередь заинтересован в сохранении существующей чистоты природных объектов, природного ландшафта, чистоты озера Мунозеро, поскольку на этом основан его проект.
