Причиной тому стал рост кредитной ставки, от которой зависят выплаты по кредитам, которые взяли эти центры. У многих из них – плавающая ставка.
О сложной ситуации пишет сегодня «Коммерсант». Дело в том, что центры, половина из которых обременены кредитами, столкнулись с ростом кредитной нагрузки после увеличения ключевой ставки ЦБ и сложностями с обслуживанием долгов.
В связи с этим Союз торгцентров (СТЦ) обратился к главе Минэкономики Максиму Решетникову с просьбой предоставить владельцам торговой недвижимости преференции по кредитам. Речь о субсидировании ставки по залоговым кредитам до 7–10%, реструктуризации существующих займов с отсрочкой по выплате основного долга на пять-десять лет, следует из текста. Организация также предлагает мораторий на пересмотр условий по заключенным кредитам с плавающей ставкой.
Сообщается, что более 200 торговых центров России уже в следующем году могут стать банкротами.
Как говорит старший директор консалтинговой компании CORE.XP Марина Малахатько, более 50% портфеля торговой недвижимости, заложенной в ключевых банках страны, уже в зоне риска: их соотношение долга к стоимости недвижимости превышает 80%. По ее словам, часть собственников, осознавая угрозу дефолта, стремится продать свои активы.
Напомним, в Петрозаводске также есть торговые центры с кредитной нагрузкой. Так, о такой нагрузке в ТРЦ «Лотос Plaza» не раз публично говорил бизнесмен и владелец центра Леонид Белуга. Отразится ли на этом или других ТРЦ Петрозаводска изменение ключевой ставки, наш портал попробует выяснить.
