Более 20 жителей деревни обратились в прокуратуру, чтобы помешать этому. Некоторые подали иск в суд.
История, которая может стать прецедентом, разворачивается в карельской деревне Курмойла Пряжинского района. Прямо сейчас идет судебный процесс между группой жителей и собственников земельных участков в этой деревне и владельцем одного из домов, который в Курмойле не проживает. Порталу «Карелия.Ньюс» стали известны некоторые подробности.
Старинная карельская деревня Курмойла находится на берегу озера Сямозера в Пряжинском районе. Как и в любой деревне, у нее есть дорога. Только в Курмойле она похожа на кольцо – эдакая Курмольская кольцевая дорога – ККД. Недавно тихая жизнь деревни омрачилась конфликтом, который возник между ее жителями и владельцем одного из домов.
Камнем преткновения стала та самая ККД. В 2023 году житель Петрозаводска стал собственником старого жилого дома.
Отметим, что сейчас это право оспаривается в Верховном суде другими наследниками, претендующими на часть этого дома.
Тем не менее, после регистрации права на дом его новый владелец решил уточнить границы земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру.
В итоге был сформирован земельный участок, границы которого определил сам заказчик по своему желанию.
Надо сказать, что существует такая процедура, которая позволяет владельцам старых домов оформить землю под ними в собственность. Правда, порой это может обернуться казусом.
В нашем случае как раз так и вышло. «Уточненный» и поставленный на учет участок частично оказался на автомобильной дороге, проходящей через деревню. Исторически сложившаяся дорога, которой пользуются местные жители и дачники, буквально оказалась на образованном участке. Новый собственник заявил, что планирует огородить участок, перекрыв дорогу. Беда в том, что дорога – часть того самого дорожного кольца, и появившийся земельный участок разрывает это кольцо.
Некоторые собственники в результате окажутся отрезанными от оптимального подъезда к своим участкам и озеру. Пропадает и короткий подъезд пожарных машин к водоему.
Еще один важный момент – дорога, которую планирует огородить новый владелец дома, ведет к местной часовне и кладбищу. В храме регулярно проходят службы, которые посещают пожилые люди из числа местных жителей. Если дорогу перекроют, они просто не смогут посещать часовню, потому что в обход очень далеко.
И тут логичный вопрос – а сама дорога-то легальная? Оказывается, легальная. Согласно выписке из ЕГРН, автодорога построена в 1948 году и принадлежит на праве собственности Эссойльскому сельскому поселению. То есть это не тропа какая-нибудь. Кроме того, дорога учтена в Едином госреестре недвижимости как линейное сооружение – объект капитального строительства. Как же тогда так вышло, что прямо на ней был сформирован участок?
И вот тут самое интересное. Выяснилось, что проблема в том, что хоть дорога и легальная, но земельный участок под ней не сформирован. Дорога и ее собственник в лице поселения есть, а участка нет. Такое вот юридическое чудо.
Тут и нашла коса на камень. Новый собственник старого дома смог оформить право собственности на дом на месте, где исторически проходит дорога, провел кадастровые работы, обозначив границы участка. И при этом умудрился нарисовать свой участок прямо на поселковой автомобильной дороге.
Группа активных жителей в итоге обратилась в Пряжинский районный суд. Граждане уверены, что частичное расположение «уточненного» участка на дороге нарушает исторически сложившееся автомобильное и пешеходное сообщение в деревне, а также их права на доступ к участкам, лишает их кратчайшего маршрута к водоему. Также создает проблемы с обеспечением проезда не только для частных автомобилей, но и для спецтранспорта. Вспомним и про короткий маршрут к кладбищу и храму.
Люди просят суд исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, который «залез» на дорогу.
Кроме того, более 20 жителей деревни обратились в прокуратуру Карелии, чтобы та вмешалась в ситуацию, так как по непонятным для людей причинам Пряжинская прокуратура посчитала, что это частный спор заинтересованных лиц, а потому «разбирайтесь сами» в суде.
Теперь люди ждут помощи от карельской прокуратуры в защите своих прав и интересов.
Добавим, что местных жителей поддержала администрация Эссойльского поселения, у которой таких дорог без оформленного участка не одна, и не две.
Но и это не все чудеса вокруг Курмойльской кольцевой. Тот самый гражданин, который решил разорвать кольцевую дорогу в деревне, посчитал, что лучшая защита это нападение и подал встречный иск. В нем он решил не мелочиться и попросил суд вовсе исключить из Единого госреестра всю дорогу деревни Курмойла – а это более двух километров.
В общем, в Курмойле зреет буря. И дело тут не только в том, что местные жители не смогут посещать часовню, что кто-то лишится подъезда к озеру, не в том, что чьи-то права будут нарушены, дело тут пахнет проблемами побольше. Ведь если вот так вот можно взять и на месте исторической дороги нарисовать и легализовать участок, если частное лицо может всерьез требовать от суда изъять дорогу из госреестра, то что же тогда получится? А получится хаос и беспорядок. А еще интересные перспективы для новых похожих историй по всей Карелии.
